Comment defiscaliser

Comment défiscaliser ? Voilà une question que tout contribuable français s’est un jour posé. Il convient de remettre les objectifs du contribuable au premier plan et de considérer l’avantage fiscal comme un bonus et non pas une fin en soir. En revanche lorsque 2 solutions existent pour répondre à une attente alors il est évident que la solution la moins pénalisante fiscalement. La question « comment défiscaliser ?» prend alors du sens. Il arrive fréquemment à tout bon conseiller en gestion de patrimoine demandant comment défiscaliser de répondre je ne sais pas, parlez-moi plutôt de vous et de vos projets. Après une étude patrimoniale approfondie et un conseil avisé la réponse à la question comment défiscaliser peut alors prendre la forme d’un changement du mode de détention d’un actif, un investissement immobilier ou financier… En d’autres termes il existe une multitude de réponse à la question comment défiscaliser et il importe alors surtout de s’attacher à la situation et aux objectifs du contribuable.

Comment defiscaliser

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Défiscalisation

Acteur grandissant de la gestion de patrimoine, nous intervenons aussi bien dans la sélection de produits financiers que de biens immobiliers référencés avec rigueur selon des critères stricts : emplacement, qualité des matériaux et prix.

Les lois de défiscalisation ont largement évolué depuis le début de l’année 2009 et plus particulièrement celles concernant l’immobilier locatif. Nous nous refusons à traiter l’aspect exclusivement fiscal même si nos clients viennent souvent nous voir en nous demandant comment diminuer ses impôts, comment défiscaliser, comment aboutir à une réduction d’ISF…

La défiscalisation dans l’immobilier a largement évolué puisque la loi de finances de 2009 a réformé les dispositifs Malraux, Monuments Historiques, Girardin, création du dispositif Scellier, réforme du statut LMNP, LMP, bref la défiscalisation a été entièrement remaniée !

La fiscalité de la loi Scellier a profondément réformé le monde de la réduction d’impôt : cette loi est sans précédent et permet aux investisseurs de bénéficier d’un produit de défiscalisation de tout premier ordre.

Il faut cependant conserver les fondamentaux : que l’on parle de loi Scellier à Toulouse, de loi Scellier à Rouen ou encore de loi Scellier à Paris, l’essentiel reste de juger d’un produit immobilier. Il faut donc bien garder en tête l’emplacement et le prix des biens considérés. On a également vu apparaître, en raison d’une baisse des ventes sur le deuxième semestre 2008 chez les promoteurs, la notion d’investissement immobilier discount laissant présager quelques bonnes affaires…

Que l’on parle d’Iinvestissement sous la loi Scellier ou encore Girardin industriel visant à payer moins d’impôt, la défiscalisation sur Paris ou encore la défiscalisation sur Toulouse ont encore de beaux jours à venir au regard des lois exceptionnelles et incitatives qui ont été votées.

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