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Immobilier locatif

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Tantôt porté aux nus tantôt décrié, ce qui est sûr c’est que l’immobilier locatif laisse rarement indifférent ! On a vu ces dernières années fleurir une offre immobilière qui laissait sous-entendre que tout investissement immobilier locatif était une bonne affaire. Pour peu qu’il y ait un avantage fiscal avec un dispositif de défiscalisation et alors l’immobilier locatif se transformait en eldorado. Cependant, en immobilier comme en bourse, lorsque notre concierge commence à vouloir investir il y a fort à parier qu’il faut vendre tout de suite !!! C’est ce qui s’est passé fin 2007. Nous avons depuis connu une correction des prix qui était nécessaire. De nouvelles lois sont apparues (notamment la loi Scellier), les promoteurs sont devenus beaucoup plus raisonnables et les taux d’intérêt baissent de façon très significative, de quoi revoir l’immobilier locatif sous un bon œil, même si, comme toujours, la sélection s’avère primordiale. A ne pas s’y tromper, le retour des institutionnels sur le marché de l’immobilier résidentiel est un signe fort. Comme le dit le dicton, il faut vendre au son du clairon et acheter au son du canon, l’immobilier locatif, loin des turpitudes boursières a de beaux jours devant lui !

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