Loi Scellier Rouen

La loi de finances de 2009 a mis au monde la loi Scellier le 31 décembre 2008. La loi Scellier sur Rouen et sur toute la France permet désormais de bénéficier d’une réduction d’impôt de 25% de votre investissement (montant de votre acquisition + frais de notaire). Tous les professionnels s’accordent à dire sur Rouen que la loi Scellier est sans conteste la loi dite de défiscalisation immobilière la plus avantageuse des 20 dernières années. Attention, le maintien de l’avantage à 25 % de réduction d’impôt portera uniquement sur les investissements réalisés en 2009 et 2010 et passe à 20 % à partir de 2011, on comprend mieux dès lors le regain d’intérêt des investissements sous la loi Scellier autour de Rouen. Les résidences sont évidemment rigoureusement choisies autour de Bois-Guillaume, Deville-lès-Rouen, Mont-Saint Aignan, Le Havre, Rouen, la loi Scellier n’exonère en effet pas de filtrer selon des critères d’emplacement, de demande locative et de prix au m². La loi Scellier sur Rouen vous permet véritablement de doper votre investissement locatif.

Loi Scellier Rouen

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Défiscalisation

Acteur grandissant de la gestion de patrimoine, nous intervenons aussi bien dans la sélection de produits financiers que de biens immobiliers référencés avec rigueur selon des critères stricts : emplacement, qualité des matériaux et prix.

Les lois de défiscalisation ont largement évolué depuis le début de l’année 2009 et plus particulièrement celles concernant l’immobilier locatif. Nous nous refusons à traiter l’aspect exclusivement fiscal même si nos clients viennent souvent nous voir en nous demandant comment diminuer ses impôts, comment défiscaliser, comment aboutir à une réduction d’ISF…

La défiscalisation dans l’immobilier a largement évolué puisque la loi de finances de 2009 a réformé les dispositifs Malraux, Monuments Historiques, Girardin, création du dispositif Scellier, réforme du statut LMNP, LMP, bref la défiscalisation a été entièrement remaniée !

La fiscalité de la loi Scellier a profondément réformé le monde de la réduction d’impôt : cette loi est sans précédent et permet aux investisseurs de bénéficier d’un produit de défiscalisation de tout premier ordre.

Il faut cependant conserver les fondamentaux : que l’on parle de loi Scellier à Toulouse, de loi Scellier à Rouen ou encore de loi Scellier à Paris, l’essentiel reste de juger d’un produit immobilier. Il faut donc bien garder en tête l’emplacement et le prix des biens considérés. On a également vu apparaître, en raison d’une baisse des ventes sur le deuxième semestre 2008 chez les promoteurs, la notion d’investissement immobilier discount laissant présager quelques bonnes affaires…

Que l’on parle d’Iinvestissement sous la loi Scellier ou encore Girardin industriel visant à payer moins d’impôt, la défiscalisation sur Paris ou encore la défiscalisation sur Toulouse ont encore de beaux jours à venir au regard des lois exceptionnelles et incitatives qui ont été votées.

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