Payer moins d'impôt

Payer moins d’impôt est-ce le but de tout contribuable ? Même si tout le monde s’accorde à dire qu’il sert à faire fonctionner notre pays, tout le monde dans le même temps s’emploie à savoir comment payer moins d’impôt ! Il faut bien voir que chaque économie d’impôt consentie par l’Etat est une incitation à l’investissement nous aurions donc tord de nous en priver. Le fait de payer moins d’impôt ne doit cependant pas être une fin en soi, l’administration fiscale se gardant alors le droit de requalifier toute opération en abus de droit. Le montage doit donc être réalisé avec attention. Il existe alors de nombreuses façons de payer moins d’impôt : investissement immobilier, financier, changement du mode de détention d’un actif, donation… Une bonne compréhension de nos lois permet souvent tout simplement de payer moins d’impôt.

Payer moins d'impôt

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Défiscalisation

Acteur grandissant de la gestion de patrimoine, nous intervenons aussi bien dans la sélection de produits financiers que de biens immobiliers référencés avec rigueur selon des critères stricts : emplacement, qualité des matériaux et prix.

Les lois de défiscalisation ont largement évolué depuis le début de l’année 2009 et plus particulièrement celles concernant l’immobilier locatif. Nous nous refusons à traiter l’aspect exclusivement fiscal même si nos clients viennent souvent nous voir en nous demandant comment diminuer ses impôts, comment défiscaliser, comment aboutir à une réduction d’ISF…

La défiscalisation dans l’immobilier a largement évolué puisque la loi de finances de 2009 a réformé les dispositifs Malraux, Monuments Historiques, Girardin, création du dispositif Scellier, réforme du statut LMNP, LMP, bref la défiscalisation a été entièrement remaniée !

La fiscalité de la loi Scellier a profondément réformé le monde de la réduction d’impôt : cette loi est sans précédent et permet aux investisseurs de bénéficier d’un produit de défiscalisation de tout premier ordre.

Il faut cependant conserver les fondamentaux : que l’on parle de loi Scellier à Toulouse, de loi Scellier à Rouen ou encore de loi Scellier à Paris, l’essentiel reste de juger d’un produit immobilier. Il faut donc bien garder en tête l’emplacement et le prix des biens considérés. On a également vu apparaître, en raison d’une baisse des ventes sur le deuxième semestre 2008 chez les promoteurs, la notion d’investissement immobilier discount laissant présager quelques bonnes affaires…

Que l’on parle d’Iinvestissement sous la loi Scellier ou encore Girardin industriel visant à payer moins d’impôt, la défiscalisation sur Paris ou encore la défiscalisation sur Toulouse ont encore de beaux jours à venir au regard des lois exceptionnelles et incitatives qui ont été votées.

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