Réduction impot

Comment générer une réduction d’impôt ? Vaste question que beaucoup de contribuables se posent au moins une fois par an… Le sujet est vaste mais les bases doivent être saines : il convient de considérer la réduction d’impôt comme la cerise sur le gâteau d’un investissement et non comme un but. L’étape à ne surtout pas mettre de côté est donc bel et bien l’analyse patrimoniale du contribuable. La réduction d’impôt peut alors prendre plusieurs formes : modification du mode de détention d’un actif (démembrement par exemple), crédit d’impôt perçus au titre des intérêts d’emprunt sur la résidence principale, réduction d’impôt accordée au titre d’investissement au capital de PME, investissement Scellier… Bref les placements ou organisation patrimoniale sont nombreux afin de bénéficier de réduction impôt, encore faut-il les connaître.

Réduction impot

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Défiscalisation

Acteur grandissant de la gestion de patrimoine, nous intervenons aussi bien dans la sélection de produits financiers que de biens immobiliers référencés avec rigueur selon des critères stricts : emplacement, qualité des matériaux et prix.

Les lois de défiscalisation ont largement évolué depuis le début de l’année 2009 et plus particulièrement celles concernant l’immobilier locatif. Nous nous refusons à traiter l’aspect exclusivement fiscal même si nos clients viennent souvent nous voir en nous demandant comment diminuer ses impôts, comment défiscaliser, comment aboutir à une réduction d’ISF…

La défiscalisation dans l’immobilier a largement évolué puisque la loi de finances de 2009 a réformé les dispositifs Malraux, Monuments Historiques, Girardin, création du dispositif Scellier, réforme du statut LMNP, LMP, bref la défiscalisation a été entièrement remaniée !

La fiscalité de la loi Scellier a profondément réformé le monde de la réduction d’impôt : cette loi est sans précédent et permet aux investisseurs de bénéficier d’un produit de défiscalisation de tout premier ordre.

Il faut cependant conserver les fondamentaux : que l’on parle de loi Scellier à Toulouse, de loi Scellier à Rouen ou encore de loi Scellier à Paris, l’essentiel reste de juger d’un produit immobilier. Il faut donc bien garder en tête l’emplacement et le prix des biens considérés. On a également vu apparaître, en raison d’une baisse des ventes sur le deuxième semestre 2008 chez les promoteurs, la notion d’investissement immobilier discount laissant présager quelques bonnes affaires…

Que l’on parle d’Iinvestissement sous la loi Scellier ou encore Girardin industriel visant à payer moins d’impôt, la défiscalisation sur Paris ou encore la défiscalisation sur Toulouse ont encore de beaux jours à venir au regard des lois exceptionnelles et incitatives qui ont été votées.

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