Réduction ISF

Au delà d'un patrimoine net de 790 000 € (actif-passif) en 2009, tout contribuable est redevable de l'ISF, Impôt de Solidarité sur la Fortune. Différentes solutions existent en terme de réduction d’ISF. Tout d’abord la réduction ISF est possible en diminuant l’assiette de taxation de son patrimoine par le biais de contrat d’assurance non rachetable temporairement. Ces structures sont également appelées à Bonus de fidélité. Un contribuable peut également ; pour obtenir une réduction de son ISF, consentir la donation de l’usufruit d’un bien. C’est en effet l’usufruitier qui est redevable de l’ISF. Attention cependant à l’abus de droit : la donation doit avant tout avoir un sens patrimonial et non pas exclusivement fiscal. Enfin la réduction d'ISF est également possible par le biais d’investissements dans le capital de sociétés non côtées. Dans ce dernier cas, la réduction d'ISF est plafonnée à 50 000€ (attention limitation à 20 000 € lorsque les fonds sont investis via un FIP ou FCPI).

Réduction ISF

Robien Recentré - Borloo Populaire - Scellier - Demessine ZRR - Girardin - LMNP - LMP - Malraux - Monument Historique - Assurance-Vie - PEA - PEE - PERCO - FIP - FCPI - Madelin - PERP - Article 39 - Article 83 - Girardin Industriel - Plan du site - Lexique - Recrutement - Sites Partenaires - FAQ - Partenaires

Défiscalisation

Acteur grandissant de la gestion de patrimoine, nous intervenons aussi bien dans la sélection de produits financiers que de biens immobiliers référencés avec rigueur selon des critères stricts : emplacement, qualité des matériaux et prix.

Les lois de défiscalisation ont largement évolué depuis le début de l’année 2009 et plus particulièrement celles concernant l’immobilier locatif. Nous nous refusons à traiter l’aspect exclusivement fiscal même si nos clients viennent souvent nous voir en nous demandant comment diminuer ses impôts, comment défiscaliser, comment aboutir à une réduction d’ISF…

La défiscalisation dans l’immobilier a largement évolué puisque la loi de finances de 2009 a réformé les dispositifs Malraux, Monuments Historiques, Girardin, création du dispositif Scellier, réforme du statut LMNP, LMP, bref la défiscalisation a été entièrement remaniée !

La fiscalité de la loi Scellier a profondément réformé le monde de la réduction d’impôt : cette loi est sans précédent et permet aux investisseurs de bénéficier d’un produit de défiscalisation de tout premier ordre.

Il faut cependant conserver les fondamentaux : que l’on parle de loi Scellier à Toulouse, de loi Scellier à Rouen ou encore de loi Scellier à Paris, l’essentiel reste de juger d’un produit immobilier. Il faut donc bien garder en tête l’emplacement et le prix des biens considérés. On a également vu apparaître, en raison d’une baisse des ventes sur le deuxième semestre 2008 chez les promoteurs, la notion d’investissement immobilier discount laissant présager quelques bonnes affaires…

Que l’on parle d’Iinvestissement sous la loi Scellier ou encore Girardin industriel visant à payer moins d’impôt, la défiscalisation sur Paris ou encore la défiscalisation sur Toulouse ont encore de beaux jours à venir au regard des lois exceptionnelles et incitatives qui ont été votées.

Liens

Civilité:
Nom:
Prénom:
Commentaires: