Réduction d'impôts de 25 % de votre investissement HT

LOGEMENTS CONCERNES

Logements neufs et assimilés acquis entre le 1er janvier 1999 et le 31 décembre 2012.
Les logements doivent être situés dans une résidence de tourisme classée située dans une Zone de Revitalisation Rurale
Les logements doivent être détenus en pleine propriété

BENEFICIAIRES

Personnes physiques imposables, titulaires de parts de SCI, SCPI soumis à l'impôt sur le revenu, sociétés non soumises à l'IS.

CONDITIONS D’APPLICATION

Le logement doit être loué nu pendant au moins neuf ans à un exploitant de Résidence de Tourisme dans le mois qui suit l'achèvement de l'immeuble ou son acquisition.

DUREE DE LA REDUCTION

6 ans au plus à raison du sixième de l'avantage maximal chaque année.

CALCUL DE LA REDUCTION

Réduction de 25 % du prix de revient de l'immeuble pour les logements acquis ou achevés à compter du 1er janvier 2005 (HT si TVA récupérée).
Limite réduction : 50 000 € pour une personne célibataire, 100 000 € pour un couple marié ou pacsé.
La réduction s’étale sur 6 ans ou 7 ans sur choix de l'investisseur depuis le 1er janvier 2009.

AVANTAGE FISCAL

Réduction d’impôt de 25% du prix de revient HT dans la limite de 12 500 € pour un célibataire et 25 000 € pour un couple marié ou pacsé.
Possibilité de récupération de la TVA.
Possibilité d’imputer simultanément à la réduction d’impôt le déficit foncier généré par les intérêts d'emprunt et autres charges.

AVANTAGE PATRIMONIAL

Prévoyance : Assurance décès invalidité sur le prêt
Retraite : Constitution d’un patrimoine immobilier grâce à vos économies fiscales, votre participation et vos loyers.

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