Pourquoi investir dans une loi Scellier avant fin 2010 ?

Les avantages fiscaux sont plus intéressants en 2010 qu’en 2011 :
Grâce à la loi Scellier, profitez d’une réduction d’impôts de 25% du prix d’achat de votre logement à but locatif.

> 25% du prix de revient de votre logement sur les 9 premières années
> 2% par an pendant les 6 années suivantes de manière facultative

En 2011, les taux de réduction d’impôts diminueront peu à peu pour les logements classiques. La réduction d'impôt fixée à 25% du montant d'acquisition pour les logements acquis en 2009 et 2010 passera à 15% pour les investissements réalisés en 2011 puis à 10% en 2012.
> 25% de réduction pour un achat en 2010
> 15% de réduction pour un achat en 2011
> 10% de réduction pour un achat en 2012

De plus, vous évitez une raréfaction de l’offre qui débutera sûrement à partir de septembre 2010. La fin de cet avantageux dispositif approche, de même que la fin de l’année fiscale. La demande sur les produits immobiliers éligibles Scellier augmentera, et ce diminuant les opportunités d’investissement.
Toutefois, pour bénéficier des 25 % en 2011 et 20 % en 2012, vous aurez la possibilité d’investir dans des Logements Neufs Bâtiments Basses Consommations grâce à la loi Scellier BBC.

A SAVOIR :

Si la réduction d’impôts excède le montant de mes impôts, que faire ?

Lorsque la réduction d’impôt au titre d’une année excède l’impôt dû au titre de cette même année, le solde de réduction d’impôt peut être imputé sur l’IR des années suivantes (jusqu’à la 6ème année incluse). La priorité est donnée pour le mode de calcul aux plus anciens reports jusqu’aux plus récents et ce avant la réduction d'IR de l'année N. Vous pouvez économiser jusqu’à 8 333€ d’impôts par an.

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